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PHP开发者大会看房产O2O:技术将成为变革的重要驱动力_2021欧洲杯买球网

发布时间:2021-04-08    来源:2021足球欧洲杯买球89618

本文摘要:2016年PHP全球开发者大会于5月14日在北京召开会议,作为应用于最普遍的对外开放源代码的多用途脚本语言,吸收了c语言、Java、Perl的特征,世界上以PHP为主要开发语言的网站达到了70%。

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2016年PHP全球开发者大会于5月14日在北京召开会议,作为应用于最普遍的对外开放源代码的多用途脚本语言,吸收了c语言、Java、Perl的特征,世界上以PHP为主要开发语言的网站达到了70%。多达,中国享有世界上最少的PHP开发者,包括BAT巨头在内的80%的中国互联网企业使用PHP开发。因此,PHP全球开发者大会成为中国科技行业技术人员关注的焦点会议。

有得注意的是,本次大会邀请了PHP语言的创始人RasmusLerdorf和PHP7的主要开发者鸟哥惠新宸开展技术共享。惠新宸原来是新浪微博的总体设计师,2015年9月加入链家兼技术副社长兼总体设计师,链家是本次大会的金牌赞助。

赞助商PHP大会前,链家是Qcon大会(中文名为世界软件开发大会,由InfoQ主办)的金牌赞助。那么,链家作为传统印象中的房地产中介企业,为什么不赞助PHP开发者大会呢?在移动互联网激烈冲击和改造传统产业的大趋势下,连锁家是如何应对的?中国房地产是一个巨大的O2O市场。对于中国房地产开发商来说,黄金时代已经结束,一线城市的大规模研发已经成为过去。但是,对于房地产中介企业来说,随着一线城市新住宅的入市量逐渐增加,二手住宅成为房地产交易的主力,谁能通过移动互联网技术首先创新交易效率和用户成本,成为这个新杨家结构变动的主要玩家。

据统计,目前全国房地产成交总额在10-12兆元左右,属于天量市场,但目前行业互联网化不充分,网站开始搜索住宅网目前涉及的交易环节也很少,另一方面,房地产市场实质上严重横向化,与店内箱饭几乎不同的市场,涉及的资产数量极大,政策和法律等环节复杂简单,特别是在二手住宅交易中,很多信息不公开发表半透明的情况目前,房地产O2O市场玩家可以非常简单地分为三类,一类是离消费者最近的房地产中介阵营,代表连锁店,二类是新房代理和顾问阵营,代表世界联系,三类是网络信息平台创业网络公司,代表搜索房地产网络。其中,链家是近一年来动作和改革仅次于的企业。2011年左右,连锁店已经悄悄开始了IT升级。

例如,与IBM合作开展系统开发,投入4亿人建立了国内最好的住宅来源数据库——大楼字典。2015年7月,连锁房地产宣布月改名为连锁房,成为新标志LIANJIA.连锁房,去除房地产这个词,其变革的决心更加具体。其次,连锁店开始引进互联网人才和技术,开始对企业进行互联网化升级改造。

2015年7月,新浪微博总体设计师惠新宸加盟连锁家兼技术副社长兼总体设计师。惠新宸在国内互联网技术领域具有较高的影响力,在开源方面惠新宸是PHP语言官方研发组的核心成员,PHP7的主要开发商之一。在兼任新浪微博总结构师之前,曾在雅虎工程技术部、百度商务搜索部从事软件开发和部分管理。目前,连锁技术团队中8成以上的技术人员来自BAT等互联网巨头,惠新宸的到来,技术团队延长了网站内存周转周期,增加了数据库操作者的次数,减少了系统的负荷,构筑了更慢的持续速度,减少了内存的闲置,确保了连锁系统的简洁性和易用性链家构建O2O缓慢变革,在全面提高O2O技术能力的同时,链家开拓了更好的市场扩张,分成都伊诚、上海德佑、深圳中联、高策机构、杭州盛世管家等,完成了二手住宅、新住宅的全国战略布局。

链家集团会长左晖在公开场合作出反应,链家的目标是成为兆级房地产O2O平台,这意味着链家夺取全国房地产市场约10%的份额。长期以来,中国二手住宅市场信息不平面,欺诈住宅来源过多,一些员工良莠不齐,将主要市场风险转移到业主和购房者身上。

然而,随着一线城市新房进入市场的缓慢,二手房市场的缓慢兴起,行业用户的痛点问题正在大大缩小。连锁店成为这个市场的大玩家,首先成为喜欢的老板和用户,解决问题的信息不平面,提高大数据能力,抑制欺诈住宅来源,增加业务和用户风险,提高O2O平台的效率和用户体验,具体来说1、建设大楼字典大数据库房地产O2O平台必须建立现实的大数据平台,这种全国库存房数据触底方法必须依靠强大的在线经纪人识别和渠道能力,幸运的是连锁家的核心资产之一。通过人工,连锁店大大探索了全国库存室的真实情况,基于这些真实的住宅来源数据,连锁店按照国家-城市-城市-商圈-住宅区-楼层-单元-楼层-户型-房间的水平进行排序,全国每个住宅来源只有一个代码,连锁店在国内目前,连锁家在全国30个城市数了6000万套房子,加载了连锁家自己开发的大楼字典。

未来,连锁的住宅来源数据库将扩大复盖面积,包括全国100个重点城市、1亿套房来源。随着大楼字典大数据库的完善,数据在网络商务中的力量开始突出。资料显示,链家现在北京的报纸率超过了85%-90%左右,也就是说,如果北京某地区的二手住宅市场有100套住宅来源的上海证券交易所出售的话,链家就不会在大楼的字典中控制其中85-90套左右的住宅来源。

2、经纪人标准化、管理化服务。在二手住宅交易中,中介经纪人是业主和购房者最容易引起骚扰的环节,也是企业管理中的高风险环节。

即使是再现实的住宅来源,如果遇到不专业、素质低下的经纪人,交易也不能达成协议。链家一方面给中介经纪人制作了定级制,分数越高,提高越高,经纪人大幅度提高了自己的专业知识和顾客服务水平。

另一方面,链家网上还有房地产商的评分功能,消费者不会优先选择平分低的中介为自己服务。同时,链家严格控制假房来源不道德,实施红黄线制度,公安部门公布假房来源的经纪人不记录黄线,两条自动离开。

3.大大提高效率。互联网企业和传统企业的明显区别之一是提高效率,连锁店必须打败传统竞争对手,同时防止新的移动互联网细分市场紧贴者,大幅提高企业效率。链家开发了SE系统,其心是从住宅来源的委托到超过交易的转换效率。

SE系统可以关注每个人的订单,每个订单委托,系统不按规则分配责任盘,确保业主的服务。这意味着在SE系统下,客户已经从效率低下的人口订单转变为依赖高效的大数据和系统模型。

4、技术创新提升移动用户体验。对于房地产中介行业来说,用户现在通过智能手机定位周边地区寻找自己讨厌的住宅来源,用户的移动服务更为重要。

2010年链家在线更新升级,减少了国内首个720度全景区和室内住宅、智能住宅来源推荐、3D地图、手机住宅、动态交流等突破性住宅寻找功能。面对移动智能化的趋势,链家的重金投入优化了携带型链家APP,成为国内用户数量最少的移动正确化住宅来源信息服务方。

因此,技术对房地产交易业务的驱动至关重要。除了提高用户体验和交易效率外,这些用户数据、交易数据和大楼数据在技术催化剂下产生新的价值的可能性很高。例如,为用户构建更准确的图像,为用户开展二次价值开发等。

在某种程度上,技术将成为要求房地产交易的玩家获胜的重要因素。在技术政治宣传下,房地产中介一词将被新定义。综合以上信息,随着二手住宅交易成为一线城市的热点,以连锁家为代表的中介公司进入了黄金时代。达到10兆元的天量市场,预计不会引起各方巨头的争夺战和杀戮。

对于投身房地产后市场的3种公司来说,还有纯粹的在线和在线市场,2016年是房地产O2O结构平凡的时期,成功者成为站在兆O2O风口的平台级公司。对用户来说,期待二手住宅交易仍然是一个痛点。原始文章允许禁止发布。下一篇文章发表了注意事项。


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